三年内北京50万套房将“转正
”,有你家吗?

〖壹〗、三年内北京预计有50-57万套“无证房”通过解决不动产登记历史遗留问题实现“转正 ” ，但具体是否包含某套房需结合房屋类型及政策细则判断 。 以下为具体分析：可“转正
”的房屋类型及案例企业主导的回迁房问题根源：开发商未及时缴纳土地出让金
，或因企业改制 、异地拆迁安置等问题导致产权证无法办理
。

〖贰〗
、不是应届毕业生也可以，只要娶或者嫁一个北京人 ，只要对方有房产
，户口马上能够转到男/女方家里，5年/8年后自动转正。2005年还有一条“嫁给北京兵户口可进京”的新政策 ，规定北京自谋职业的城镇退役士兵
，在服役期间与外省市人员结婚生子的，配偶、孩子户口可进京 。

〖叁〗 、不需要！只要社保交够一年就行了 因为要开社保证明 ，证明你工作经验满一年，转正定级不看单位只要社保证明和报到证
。有着2个东西去办理转正定级
，人家给你转正定级表，填写完后现在的单位给你签字盖章就行 ，然后拿回办理部门最后交完托管费就行了。

〖肆〗
、先给你定个价
，北京1200估计也就是一个月的交通费（公交、地铁） 。下面再说说转正问题，首先要明白什么是转正
。劳动法规定了试用期 ，那么转正就是相对于试用而言
，试用期限比较高不得超过6个月，他给说不转正有两个可能 ，一他遵纪守法让你干6个月走人；二他无视劳动法。

〖伍〗 、更可喜的是
，近来全国大部分消防设施检测维保等公司的资质，均为临时资质 ，需要在2019年6月-9月将临时资质转为正式资质 。这将意味着这些消防技术服务机构
，必须有一定数量的注册消防工程师持证人才，才可进行资质转正。

北京楼市,真实情况如何?

〖壹〗
、北京楼市当前真实情况可从以下三方面分析：7月第一周成交数据下滑 ，但属正常波动数据表现：2024年7月1日 - 7月7日，北京商品房住宅共网签成交3796套
，其中新房网签成交883套，环比前一周下降497%；二手房网签成交2913套 ，环比前一周下降436%
，环比数据下滑明显
。

〖贰〗、月北京楼市成交情况二手房网签数据创新高：根据建委网签数据，12月北京二手住宅网签21556套 ，环比11月增长19%
，同比去年12月增长63%，成为21个月以来成交新高 ，且连续三个月突破7万套。

〖叁〗 、一方面
，从政策调整来看，学区房的不确定性增强 ，我国正在朝着教育均衡方向努力；另一方面
，如今的出生率、新生儿的增长情况极不乐观，从生育结构来看 ，我国一孩出生率快速走低，已跌至0.5 。市场风险分析：长远来看
，学区房
、学位可能是“过剩 ”的，这会给老破小等居住属性差的学区房带来更大利空
。

〖肆〗、北京楼市近来确实呈现出降温态势 ，市场正从火爆向平稳过渡且有进一步下滑迹象
，但没必要盲目悲观，后续走向受政策 、市场规律等多种因素影响。近期市场成交数据下滑上周七天绿中介二手房合计成交1704套 ，和上上周相比较下降了36% 。

〖伍〗
、北京楼市8月呈现成交量维持高位、费用持续下降 、复苏基础不牢固的特征
，房贷利率下行趋势明显，存量房贷利率下调存在预期
。具体如下：8月北京楼市成交情况二手房成交量：8月北京二手住宅网签14363套 ，环比下降8%
，同比上涨31%，连续三个月维持在4万套以上。

世界油价在降,为啥国内还是居高不下?

若世界油价在调价窗口前反弹 ，可能导致国内油价下调幅度缩小或暂停调整 。例如世界油价短期跌20%
，但调价周期内均价未持续低于阈值，国内油价仅微调
。调控上下限的“保护
”作用现行机制设置40美元下限与130美元上限：当世界油价低于40美元时 ，国内油价不降；高于130美元时，少提或不提费用。

总结：国内油价居高不下是调整机制
、周期滞后性及世界市场长期趋势共同作用的结果 。公众需理解油价调整的“平均值比较”规则
，避免因世界油价短期波动产生误解
。未来油价回调需等待世界市场供需或地缘政治出现实质性变化。

定价机制滞后：国内油价借鉴10个工作日世界均价，存在调价周期滞后 ，实时波动无法立即体现 。此外
，世界油价低于40美元/桶时，国内油价不再下调 ，差额纳入风险准备金。税费占比高：国内油价中税费占比达48%
，包括消费税、增值税等，每升汽油近一半为刚性税费 ，直接推高终端费用
。