卫生间要重新装修说明家中墙面也不行了 ，新的卫生间要加马桶插座 ，镜前灯，水管也要换。这些都要靠虑清楚 ，预算做足在开工 。做防水 ，注意管子周围一定要用堵漏宝堵好 因为是2手房卫生间翻修，建议闭水时间尽量时间长点 ，闭水深度超过内部排水主管 。用陶粒回填。回填后再做防水 。
这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的 。二手房卫生间改造翻新要注意防水问题：二手房卫生间进行改造翻新需要拆除原有装修 ，一般情况下都会破坏到防水层。二手房卫生间防水很重要，在卫生间的地面墙面都要做好防水工作 。业主需要对卫生间防水材料进行检查，卫生间地面与墙面接缝处要做好防水 。
所以 ，二手房卫生间重新装修的步就是拆除卫生间内地板及墙面内部的水电管线 ，重新铺设。重新布局卫生间的面积普遍不大，在面积有限的卫生间内 ，需要选取重点布局卫生间基础功能。干湿分离是二手房卫生间重新装修布局时的 。干湿分离简单的是添加淋浴房 ，淋浴房一般设置在卫生间的角落 。
根据面积进行收费 一般拆改的话加入我们按照平方进行收费的话，项目包括墙地砖 、地板吊顶 、墙体、墙面铲除等等 ，另外还有洁具 ，一般拆改的项目越多的话，自然费用也会多 ，算下来这些全部拆改费用在一万元左右。
〖壹〗 、比如 ，电路改造 、水电管道改造、门窗更换等 。这些费用根据具体情况而定，大约在5000到10000元之间 。总的来说 ，80平二手房翻新费用在10万到20万之间。具体费用取决于翻新的项目和材料的选取 。在进行翻新前 ，比较好先进行详细的预算和规划，以确保翻新工程的顺利进行 。
〖贰〗 、这个要看翻新程度，如果是简单的翻修是够的。如果是80平米的房屋全部翻新 ，包括拆改 、水电重做、泥瓦、墙面翻新等 ，那么2万元肯定是不够的 。全部翻新光是材料就要重新买，好点的材料都比较贵 ，还要加上人工 ，现在人工费用都是日益上涨的，泥瓦工基本也要两三百一天 。
〖叁〗 、墙面简单翻新：25-30元/平米（包工包料）。墙面铲除后再翻新：55-75元/平米（包工包料） 。墙面翻新人工费 快速翻新：一般来说这种就是墙基层完好 ，没有破损或者是起泡等现象 ，只是单纯的想要换个颜色或者是让墙体看起来更新一点 。工艺非常的简单，人工费用大概在18-25元/平米。
二手房局部翻新费用大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造 ，常见的如厨房 、卫生间、卧室 、墙面等 ，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。二手房简单全部翻新：普通全屋翻新费用在800-1000元/平米左右；当然 ，材料档次越高 ，风格造型越复杂，费用也会越贵 。
若选取中等水平的设计服务，并考虑基本的施工和材料费用 ，60平米的二手房简单翻新大概需要2万元—4万元的预算 。具体费用还需根据房屋实际情况 、材料选取、施工难度等因素进行详细评估。建议询问正规装修公司 ，获取专业的报价和施工方案 。
二手房翻新装修的费用主要分为局部翻新和全部翻新两种情况 。局部翻新，如厨房 、卫生间 、卧室和墙面改造等 ，费用大致在800-1000元/平米 ，100平米的面积总费用约为8-10万元。全部翻新，涉及墙面、地面 、地砖等的全部拆除重建 ，费用在1200-1500元/平米 ，100平米的总费用约为12-15万元 。
买了二手房，前房东把卫生间改成了卧室 ，处理方式如下：查看购房合同：首先 ，应仔细查看购房合同中是否有关于房屋结构改动方面的约定 。如果合同中明确规定了此类改动可以作为退房的理由，那么购房者可以依据合同条款要求退房。
实际操作建议：买方在发现此类问题后 ，应首先与卖方进行沟通 ，尝试协商解决 。如协商无果，买方可以收集相关证据（如房屋现状照片 、交易记录、沟通记录等），向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁 ，请求解除合同 。相关案例支持：有购房者购买二手房后发现卫生间下水管道问题 ，原因是前房主擅自改变卫生间管道铺设线路。
购买二手房，但是前业主把厨房和卫生间的本来位置调换了 。现在遭到楼下投诉 ，监察局要求改回来 ，由于这不是现任业主调换的厨房卫生间位置，而且也装修差不多了 ，调换回来不仅麻烦 ，而且费用上也有不小损失 。
联系原房东：首先，应尽快联系原房东 ，说明卫生间漏水的情况 ，并请求其协助解决。明确责任：在协商过程中，双方应明确责任归属。如果漏水问题确实是由原房东在出售房屋前未处理好的质量问题导致的 ，那么原房东应承担相应的维修责任 。协商解决方案：双方可以协商具体的维修方案 ，包括维修时间 、维修费用等 。
法院未采信关于安全隐患的主张二手房改造责任的承担：302房主主张改造是前房主所为，自己购买的是二手房。法院明确表示，即使改造行为确为前房主所为 ，302房主作为现房屋所有权人 ，仍需先承担相应的法律责任 。其与前房主之间的纠纷，需另行通过协商或诉讼解决 ，不影响本案判决和执行 。
〖壹〗 、旧房翻新需重点关注防水测试、水电改造、墙体基层处理及施工质检等核心事项 ，具体注意事项如下：防水测试与修复旧房翻新前必须对洗手间进行闭水试验：堵住地漏后蓄水约5厘米，观察24小时 ，并到楼下邻居家检查是否漏水。若出现渗漏 ，需联系物业重新做防水处理，待地面完全干燥后再铺贴瓷砖 ，否则易导致瓷砖开裂 。
〖贰〗 、避免局部修补：老化墙体继续变形会导致防水层再次开裂 。 其他注意事项结构安全：翻新前需检查承重墙 、梁柱是否受损 ，避免随意拆改。通风与除味：老房可能存在甲醛、霉味，施工后需长期通风或使用空气净化设备 。预算预留：老房翻新常遇隐蔽问题（如管道堵塞 、虫蛀） ，建议预留10%-15%预算应对突发情况 。
〖叁〗 、旧房翻新时 ，为确保过程顺利并避免后续问题，需重点关注以下五件事：装修前全面检查漏水问题翻新前务必对房屋进行彻底检查，尤其关注是否有漏水现象。若发现楼上漏水至自家 ，需在装修前通知物业及楼上业主 ，共同确认问题并拍照、录像留存证据 。
〖肆〗 、注意灯光布局要合理，避免光线过强或过暗 。家用电器与设备 更换新家用电器：根据需要 ，更换新的冰箱 、洗衣机、空调等家用电器 ，提升生活品质。注意选取节能 、环保的电器产品，降低能耗。检查与更新水电设备：翻新时 ，要检查水电设备的老化情况 ，及时更换损坏的部件 。确保水电设备安全可靠，避免安全隐患 。
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