一线城市楼盘是全部都装修好出售吗

现在市场上绝大多数在售的楼盘都是毛坯房 ，仅有部分没时间装修的购房者选取“全装修 ”房，不过以后
，有些地区购房者想要自己diy毛坯房的愿望可能要落空了，因为“全装修”房时代已经来临 ，有不少省市已经发文要求在售商品房实现“全装修
”。住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》 。

一般来说
，一线城市核心地段的楼盘成交价往往较高，可能每平方米达到数万元甚至更高。而一些三四线城市或者城市边缘区域的楼盘成交价相对较低 ，可能每平方米几千元
。如果是新建楼盘
，期房费用可能相对同地段现房稍低一些。精装修的房子成交价通常会比毛坯房高一些，因为包含了装修成本 。

市场机遇：全装修和精装修政策的推进 ，会加大B端装修业务量
，给定制 、精装业务带来机会
。以一个楼盘为例，若交付毛坯房 ，设计师可能有1584次入口机会；若交付精装房
，可能只有40次入口机会，但业务更集中 ，对于有能力承接的企业来说是机遇。

所以国家提倡楼盘直接卖精装修房子，这个方式非常好
，这无论是对于天天忙碌的年青来说，还是老年人是相当不错的方法 ，一是可以省去装修时间
，二是还可以省人力，把省下的时间去做更好更有意义的事情 。

新房：主要风险包括延期交房、开发商变更规划
、楼盘烂尾、房屋质量问题等
。二手房：主要风险来自房屋本身（如凶宅） 、中介操作不规范
、出售方非真正产权所有人等。小区、房屋本身的不同 装修程度：新房多为毛坯房或精装房；二手房则包括毛坯房 、简装房
、精装房和豪装房等多种类型 。

一线城市精装房子需要花多少钱?精装值得吗?

装修一套房子的费用因装修档次、城市人工和材料成本 、装修风格等因素而异 ，简装约1000元/平米
，精装约1500元/平米，豪装约2000元/平米
。要控制装修预算不超支 ，可以从硬装工程
、主材、辅材等方面节省开支。

首先是房屋所在地区
，一线城市如北京 、上海
、深圳等地，房价高 ，精装房每平方米费用可能达到3万至10万元甚至更高
，一套100平方米的房子，总价可能在300万至1000万元以上 。二线城市每平方米费用大概在1万至3万元 ，100平方米房子总价100万至300万元左右
。

首先是房屋面积，面积越大
，整体费用自然越高。一般来说，几十平米的小户型精装房 ，每平米造价可能在2000-5000元左右；而100平米左右的房子
，每平米造价大概在3000-8000元；要是面积更大，达到150平米及以上 ，每平米造价可能会在5000-15000元不等 。其次是装修风格与材料档次。

精装（自住舒适）：每平方米1000 - 2000元
。以120㎡为例
，费用约12万 - 24万，包括水电全改、厨卫精装 、木门、定制衣柜
、简约吊顶 ，可直接拎包入住。豪装（高端品质）：每平方米2000元以上 。

中等装修（精装）：人工费100 - 200元/平米
。100平米房屋总费用约10000 - 20000元
，工艺更细致，可能包含一些定制化项目。 高端装修（全装）：人工费200 - 400元/平米 。100平米房屋总费用约20000 - 40000元 ，涉及复杂造型、特殊工艺和高端材料安装
。

购买精装房的费用预算是多少

〖壹〗 、首先是房屋所在地区
，一线城市如北京
、上海、深圳等地，房价高 ，精装房每平方米费用可能达到3万至10万元甚至更高，一套100平方米的房子
，总价可能在300万至1000万元以上。二线城市每平方米费用大概在1万至3万元，100平方米房子总价100万至300万元左右 。

〖贰〗 、精装房的费用预算会因多种因素而有较大差异
。一般来说 ，每平方米的费用大概在几千元到上万元不等。如果是在一些三四线城市
，精装房每平方米费用可能在5000-10000元左右 。比如某些中西部地区的城市，其房价相对较低 ，精装房的成本加上利润等因素
，这个费用区间较为常见
。

〖叁〗
、精装房的装修费用预算差异较大，少则每平米一两千元 ，多则可能达到每平米数万元。首先
，基础装修部分，像水电改造 ，包括电线铺设、水管安装等
，每平米大概在100-200元左右 。墙面地面处理，比如乳胶漆 、瓷砖等 ，每平米可能花费150-300元。这部分是保证房屋基本使用功能和美观的基础投入
。

〖肆〗
、购买精装房的费用预算因多种因素而异。一般来说，每平方米的费用可能在几千元到上万元不等 。地段是影响精装房费用的重要因素之一
。在城市核心区域或繁华地段
，土地成本高，精装房费用通常也会偏高。比如一线城市的市中心 ，每平方米精装房费用可能达到数万元 。房屋面积也是关键因素
。面积越大
，总价越高。

〖伍〗、首先是装修成本，这是两者预算差异的主要部分 。简单装修每平米可能几千元 ，中等装修每平米大概在10000 - 20000元
，高档装修每平米则可能超过20000元
。比如一套100平米的房子，简单装修预算可能在5 - 10万元 ，中等装修预算在100 - 200万元
，高档装修预算可能高达200万元以上。

现在的房子是毛坯还是精装

现在的房子以毛坯交付为主流 。从市场趋势来看，当前新房交付形式正发生显著变化
。以武汉楼市为例 ，相较于几年前普遍存在的精装房
，如今很多客户不再愿意为精装买单，这一转变直接影响了开发商的交付策略。部分三代住宅项目 ，如维佳关山郡，已明确采用毛坯交付方式
，这反映了市场对毛坯房需求的回升 。

现在很多新开发的房子都是精装修交付的，这是因为精装修的房子相对于毛坯房更具有吸引力。以下是一些可能的原因：装修成本分摊：开发商可以通过量大 、集中采购的方式降低装修材料的成本 ，从而降低房屋总价
，并且可以提高盈利空间
。

未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代，是因为方便。精装修房装修方便快捷 ，可以直接入住 。相比毛坯房
，精装修房省去了装修的麻烦，也省去了从购买到装修的时间
。无论是自住还是投资 ，都是省心
、省力、省时的选取。装修后的房间干净环保
，邻里和睦 。