毛坯房需要交物业费吗

〖壹〗、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠
。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼
，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

〖贰〗 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

〖叁〗
、毛坯房未住人也需要交物业费。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算
，无论房子是否入住、装修或闲置，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯
、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。

2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准

〖壹〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行
，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等
。

〖贰〗
、房子长期空置 如果房子长期空置 ，且连续六个月水电费为0
，业主只需提交《空置备案》、居委会证明以及水电零使用截图，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间 ，物业并未提供实质性的服务
，如清扫 、安保
、维修等，因此业主有权拒绝支付物业费 。

〖叁〗、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳 ，但需业主与物业协商确认
。需要注意的是
，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水 、电
、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议。

〖肆〗、规定：只要连续六个月以上无人居住，且未进行装修或使用的房屋
，将被视为空置房 。减免比例：各地政策不同，减免比例存在差异
。

〖伍〗 、025年空置房物业费减免政策因地区而异 ，全国多数城市减免比例在30%-90%
，一线城市通常无减免，部分地区需满足连续空置时间
、水电用量等条件方可申请。具体政策及操作指南如下：减免比例及地区差异全国多数城市：减免比例集中在30%-50% ，部分三四线城市力度更大 。

〖陆〗、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳 。

省里发文取消毛坯房,今后买房这5点必看

必看样板房通知要求开发商按装修设计文件设置样板房及施工工艺展示区
，且样板房需真实反映装修标准和施工质量，作为交付参照标准
。交付的装修质量不得低于样板房标准 ，购房者可通过样板房直观判断装修细节和材料品质。必看合同条款商品房买卖合同需明确装修标准 、材料品牌
、规格型号、技术指标 、质量等级及保修期等内容 。

购房成本毛坯房费用通常低于精装房
，因精装房包含装修及人工费用。例如，同面积下精装房可能比毛坯房每平米贵3000元左右
。若资金有限 ，优先选毛坯房，自行装修可灵活控制预算和时间；若直接买精装房
，后续还贷压力可能较大。

政府逐步取消毛坯房政策令会导致如下情况；定制设计的成本提高 所谓精装修一般也就是中档水平 。那么中档以上的需求者买了房第一件事就是拆掉重来，这其中的浪费是几乎全部
。这部分的人或许不差钱 ，但以后面对的就是强制浪费的线路。如果有特殊功能要求的
，也是不可避免的至少需要改造 。

有些 住宅 的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落
、墙面渗水等现象 ，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的
。检验墙壁是否有空鼓的现象 毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题
，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音 ，说明有空鼓现象。

什么时候开始不让建毛坯房

自2023年起
，逐渐开始限制新建毛坯房 。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色、可持续和人性化的方向发展
。以下是 毛坯房交房时，仅完成了基础工程 ，内外墙面 、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍
，但随着人们对居住品质要求的提高，毛坯房的弊端逐渐显现 。

国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在
，并且有一定市场需求。虽然国家没有禁止毛坯房，但可能会推出相关政策规范房地产市场
。

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住
，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中
，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。