西安130平米的二手房多少钱一套

〖壹〗、西安130平米的二手房费用因小区 、房源位置、装修情况及市场供需等因素差异较大 ，费用范围跨度明显，近来已知房源费用在109万至345万之间
，部分房源暂无明确售价 。具体费用差异分析源利世界城小区：该小区130㎡房源费用集中在109万至116万之间，属于相对亲民的价位。

〖贰〗
、根据网络上的费用信息 ，西安枫叶新新家园的二手房均价为5000元/㎡
。以130平方米的户型为例
，总价约为65万元。请注意，这些费用仅供借鉴 ，实际交易费用可能因市场变化、房屋装修 、楼层位置等因素有所不同 。

〖叁〗
、投资抛售：过去五年投资购房的人群因经济压力（如失业、债务）被迫套现
，甚至“割肉”出售
。例如，沣东蓝光雍锦湾一套130平米房子 ，挂牌价从120万降至98万才成交
，反映了市场抛压。供需失衡导致费用下行：尽管2024年二手房成交量近10万套，但新增挂牌量更多 ，供大于求格局明显 。

〖肆〗 、小区的房屋均价大约为7403元每平方米
，二手房的均价大约为5385元每平方米，以近来的一个面积为130平方米的二手房为例 ，它的总价为70万人民币，户型为三室两厅两卫
，首付比例为30%，即21万人民币 ，支持一次性付款和分年限贷款
，年限贷款的话借鉴的月供数额为每月2601元人民币
。

〖伍〗
、西安皂河万科房子（万科金色悦城）二手房单价大致在11688 - 12432元/㎡。根据房天下信息，不同房源费用有所差异：1095㎡的3室2厅 ，售价125万
，单价11688元/㎡ 。155㎡的3室2厅，售价130万 ，单价11759元/㎡
。1079㎡的3室2厅
，售价130万，单价11950元/㎡。

西安市收毛坯房的公司

西安市收毛坯房的公司包括华屋民宿酒店、大城小屋 、西安飞流房屋托管有限公司和慧家公寓 。华屋民宿酒店：位置：位于西安市未央区
。业务：主要经营民宿业务 ，同时也收集西安市内闲置的毛坯房和简装房。服务：帮助客户实现空置房屋的回报率
，提供房屋管理和运营服务 。

陕西大城小屋不动产管理有限公司的经营理念全面：大城小屋行走于新型房服务行业前沿，引领全新的智能公寓模式 ，策略于将毛坯房进行超高性价比回租
、整租、合租，优化房屋资源配置
，进行所有房屋资源共享，取得1+1大于2的成果。让各房主均能直观感受到持续性的价值回报
。

可靠。三彩家房屋托管是一家国有控股的房屋托管平台 ，为响应十九大号召
，脚踏实地做好对托管行业的精耕细作，运用专业化的管理方式 ，让托管的业主都能省时省心省力 。三彩家承诺所有房子均不做隔断
，进行统一装修，装修材料安全符合装修标准 ，且可为业主垫付装修费用
，减轻业主装修压力
。

融投·汉璟台 位置：该项目位于西安市未央区梨园路6号，地理位置优越 ，交通便利。类型：融投·汉璟台是一个在售的普通住宅项目
，适合家庭居住 。房屋状况：项目提供毛坯房，公共部分带装修 ，购房者可以根据自己的喜好进行装修
。户型：主力户型包括三居和四居，满足不同家庭的需求。

西安二套139的毛坯房契税多少

〖壹〗 、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化
。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中
，对买方或卖方征收的一种税费。在我国，契税是依据房屋的交易费用以及房屋的面积来计算的 。

〖贰〗
、在西安购买一套120平米的毛坯房 ，关于首付款和相关费用的计算
，需要明确几个关键点
。首套房的税费依据房屋面积而定，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算 ，90至144平方米之间的房屋按照5%计算
，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房，无论面积大小 ，均按照3%计算 。

〖叁〗、税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3%。 90㎡ -144㎡ 之间成交价 5% 二套成交价的3% 144㎡ 以上 成交价的3%
。大修基金是145元/㎡ 、按照你的情况
，如果首套住房的话，那么就是120×5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用 大修基金 120×145=17400元。

〖肆〗、契税：契税根据房屋交易费用计算 ，税率在1%到3%之间
，具体取决于房屋面积及买方是否为首次购买等因素 。若买方是首套房且房屋面积小于90平方米，按交易费用的1%缴纳；面积大于90平方米 ，则按5%缴纳
。若买方购买的是二套房且面积小于90平方米，同样按1%缴纳；面积大于90平方米时
，按2%缴纳。

〖伍〗
、房屋的面积超过144平米，契税的税率是3% ，如果购买的是二套房
，无论房屋面积的大小都按照3%征收契税 。交易服务费住宅是6元/平方米，房改房、经济适用房 、安居房3元/平方米 ，交易服务费是买卖双方都需要支付的
。房屋产权登记费住宅是80元/套
，如果说是首次购买住房，这笔费用是可以免征的。

〖陆〗
、二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异 ，一般涉及契税 、增值税
、个人所得税等 。 契税
。契税是购买房屋时需要缴纳的税费
，一般按照房屋成交费用的固定比例计算。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同 ，一般在1%-3%之间 。 增值税
。

1.5万+!高新CID楼面地价“第三高”诞生!

高新CID瞳北4533亩地块以15032元/㎡楼面地价成为该区域“第三高
”
，由招商摇中，溢价率198%。以下是详细介绍：地块拍卖情况高新CID瞳北4533亩地块触顶摇号 ，最终招商摇中，溢价率198%
，楼面地价15032元/㎡，成为高新CID楼面地价“第三高” ，仅次于紫薇时光云邸 、碧桂园高新云墅一期 。

挑战型项目保利天汇：位于丝路软件城核芯片区
，摘地楼面价27万/㎡，公示4栋高层 ，楼栋均价约4 - 8万/㎡。中铁建西派樘樾：位于丝路软件城核芯片区
，摘地楼面价27万/㎡，公示1栋小高
、5栋高层 ，楼栋均价约4 - 8万/㎡
。

高新CID楼市现状与挑战过去表现：土地市场：2023年高新CID诞生了9宗溢价成交地块
，其中有3宗地块触顶摇号，中海、招商 、中铁建
、龙湖、越秀等房企均有拿地。新房市场：2023年西安商品住宅单盘销售额TOP10中有4个楼盘位于高新CID ，中海学仕里是当年西安楼市第一个也是唯一一个5千人摇楼盘 。

领涨西安：自西安第二批次土地集中出让以来
，高新CID毛坯限价6万/㎡，是西安过万楼面地价最集中的区域 ，成为西安楼市的房价天花板
。近来区域内平均销售费用在6万左右，户型面积在120平米以上
，总价300万的起步门槛。

“地王 ”潜力地块及难度单价地王潜力地块：西安近来单价地王是2021年2月份曲江大明宫置业在雁翔路板块摘得的地块，楼面地价54万元/㎡ ，截止近来楼面地价超过2万元/㎡的地块仅有2宗 。